EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Desde que se firmó el convenio del CJ-5, en Julio de 2004 los equipos de Gobierno del Partido Popular NUNCA han renunciado a cobrar el importe total que se estipulaba en dicho convenio, que ascendía a 6.010.121,04 € importe que gracias a la gestión del Partido Popular, entrarán en las arcas municipales.
La empresa ha venido pagando hasta la cantidad de 2.550.000€- y se han mantenido negociaciones para defender los intereses de nuestro pueblo, permaneciendo en vigor a fecha de hoy los derechos de cobro pendientes del Convenio. Durante las negociaciones siempre se ha intentando llegar a un buen acuerdo y evitar un contencioso que pusiera en riesgo los intereses económicos de nuestro Ayuntamiento.
Además estas negociaciones se han venido manteniendo dentro del escenario de CRISIS económica que se generó a partir del 2008 y que aún perdura. La paralización de la construcción que provocó la bajada de la demanda, de los precios y del valor del suelo y como consecuencia de las dificultades económicas de la empresa. Esta situación de crisis frenó el desarrollo del sector CJ5, y por tanto de la viabilidad económica del convenio.
Al grupo municipal Popular nos pareció bien la modificación del convenio que se planteó al Pleno por parte del actual Equipo de Gobierno (y que votamos a favor), ya que coincidía con nuestro planteamiento de evitar el contencioso y llegar a un acuerdo justo para ambas partes. La propuesta suponía una reducción del 19,50% de la cifra inicial, es decir una reducción por importe de 1.171.973,60€, exactamente la misma cantidad que ya estaba negociando con la empresa el Partido Popular, con los mismos criterios e informes técnicos que el equipo de gobierno del Partido Popular ya había solicitado y que los técnicos realizaron.
A fecha de hoy las cantidades ingresadas por la empresa al Ayuntamiento ascienden a 2.550.000€ y corresponden a las plus valías que hasta la fecha se han generado por el desarrollo actual del sector. La empresa pago 2.500.000€ millones antes de aprobarse definitivamente el convenio del CJ5 con la aprobación del PGOU en el 2008 por la Consellería. Es importante destacar que en la propia liquidación de la propuesta que se planteó en su día, se indicaba en el propio informe del Arquitecto Municipal y del Letrado Asesor, que se había producido un ingreso mayor que el que le hubiera correspondido realizar, es decir, la empresa ingresó 96.737,72 € de más, que transcribimos literalmente del informe del Técnico Municipal de fecha 27/04/2012 “Con relación a las viviendas que, a fecha de hoy, han obtenido licencia dentro del periodo de vigencia del Convenio, la Mercantil Monte y Mar de Santa Pola, S.L. debería haber abonado la cantidad de 2.453.262,28 €; habiendo pagado la cantidad de 2.550.000 €; existe por lo tanto una diferencia a favor de la mercantil de – 96.737,72 €, cantidad que podrá compensarse con otras deudas a favor del Ayuntamiento”.
Desde el año 2011 y durante los siguientes (2012, 2013, 2014 y 2015) se negociaron cobros a la empresa por importe superior a los 2.000.000 €. (Además de los 2.550.000 euros cobrados ya). Estos cobros se negociaron y fraccionaron durante estos años y los últimos pagos se efectuaron en julio de 2017. Los conceptos que comprendían este importe correspondían principalmente a PLUS VALIAS (mayormente), TASAS, ICIO, IBI, INFRACCIONES URBANISTICAS, etc… Durante la gestión del equipo de gobierno del Partido Popular se embargaron dos fincas a la empresa MASA, valoradas en más de tres millones de euros (3.000.000.- €), con el objetivo de garantizar que el Ayuntamiento de Santa Pola cobrara íntegramente las cantidades económicas a las que estaba obligada la empresa.